Viable de comercialización en el grupo 3 de predios según estudio de consultoría de 2023.

Predios revisados en el marco del constrado de consultoría con el IDU

Viable de comercialización en el grupo 2 de predios según estudio de consultoría de 2023.

Viable de comercialización en el grupo 1 de predios según estudio de consultoría de 2023.

No autorizada su comercialización según el listado de predios enviado el 11 de julio de 2033

SMC: Construcciones Lamda Y Cia Ltda Propietario

Pendiente montar el segundo escenario con el globo completo. Pasar al equipo de actuaciones y estructuración para adelantar el análisis financiero.

Predio viable normativamente e inviable financieramente.

Revisión para la evaluación potencial de desarrollo de un proyecto inmobiliario de vivienda. Esta evaluación finaliza con la expedición de la ficha de análisis hasta la fase preliminar. Es decir, no requiere cabida, ni los insumos de la sección de v*

Pendiente concepto entidades, junto con el concepto de SDP sobre el tema de estratificación. No se avanza en la previabilidad hasta tener claro ese concepto. Falta poner el estudio jurídico dentro de la hoja correspondiente.

Predio de baja oportunidad, actualmente cuenta con un Índice de Construcción (IC) de 2,7, y su índice máximo potencial es de 5, en caso de acogerse al programa Bogotá Construcción Sostenible con estrategias entre ecourbanismo y construcción sostenib*

Predio con potencial, Requiere subsanación. 1 propietario no puede disponer de la totalidad del predio. Son 19 propietarios.

Pendiente de cierre. Ya se le informó a la propietaria las opciones de desarrollo del predio.

Predio en condición de amenaza con estudios de mitigación. Se está evaluando su viabilidad financiera.

Predios con potencial para declaratorial de desarrollo prioritario revisados solo para expedir comentarios a hábitat subre su potencial de declaratoria. Por el tipo de solicitud, no dio lugar al resto de insumos del procedimiento.

El área sin afectación corresponde al 16,34% sobre el área total de terreno, la cual se considera insuficiente para el desarrollo de un proyecto, sumado a sus condiciones geometricas. El predio se encuentra dentro de un radio de 1 kilómetro del rell*

El PP En Cangrejal se encuentra en formulación, no se encuentra oficialmente aprobado, de aucerdo con la consulta realizada en el portal de la SDP. El predio se localiza al interior de Lagos de Torca, por lo cual se aplcian las condiciones establcid*

Conforme al análisis realizado dé cabida y linderos y a lo descrito en la resolución conjunta No. 1101 de 2020, el predio cumple con sus áreas y linderos en rangos de tolerancia. Ahora bien, dado que el área esta expresada en varas cuadradas se debe*

SMC: Sigma Ingenieria Y Consultoria S.A.S, Constructower S.A.S, 2D Arquitectos S.A.S

SMC: Consuelo Ángel, Fernando Ángel, Alejandro Balcázar.
El predio alcanza a ser tocado por la APEP del BIC Colegio Agustiniano pero coindice con la zona de parque. La información presentada corresponde al cálculo de áreas del PP. El predio se encuentra al interior del Plan Parcial Aprobado El Santuario D*

Predio dentro de tratamiento de mejoramiento integral con el 97% de su área dentro de amenaza por movimiento en masa y con pendientes (60%) entre los rangos del 20 a 50%. No cuenta con afectaciones adicionales que limiten su desarrollo por lo que se*

Al no dar viabilidad se cierra el análisis del predio. Pendiente comunicación con propietario

Amenaza alta por movimiento en masa, se encuentra en condición de riesgo. La información presentada corresponde al cálculo de áreas del PP, no se resta el área de amenaza alta del área útil. El predio se encuentra al interior del Plan Parcial Aproba*

SMC: Carlos Monroy, María A. Ávila Y Julio Córdoba
Predio en condición de amenaza con estudios de mitigación. Jurídicamente es viable de manera parcial pues de los 3 predios el chip AAA0149XLXR no cuenta con viabilidad juridica.

El área, la configuración geométrica y la normativa permiten un desarrollo con menos de 90 unidades de vivienda. Además, en el inmueble actualmente se desarrolla una estación de servicios, lo que requiere realizar estudios ambientales del subsuelo y*

Parqueaderos Calle 21, 8 parqueaderos en torre de parqueo
No autorizada su comercialización según el listado de predios enviado el 11 de julio de 2033

SMC: Promotora San Martin S.A.S. En Liquidacion, Aristo S. En C., Inversiones Nijo S A S
Se encuentra dentro del APEP del BIC Club de Los Lagartos. Si bien el predio no presenta amenzas, parte del área del inmueble ha sido empleada para la construccion del puente que conecta la Avenida Calle 127 con la Avenida El Rincón y la Avenida Bo*

El predio cuenta con un área de 626 m2, insuficiente para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social y prioritario. No se recomienda seguir adelante con su investigacion.

COMMERCIAL ARCHITECTURE COLOMBIA S.A. SOCIEDAD ANONIMA
Predio dentro de tratamiento de desarrollo rango 4B integral con el 99% de su área dentro de amenaza por movimiento en masa y con pendientes (66%) entre los rangos del 20 a 50% y (13%) en el rango 50 a 100%. No cuenta con afectaciones adicionales qu*

El predio cuenta con un área de 160 m2, insuficiente para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social y prioritario. No se recomienda seguir adelante con su investigacion.

De manera preliminar, el predio no evidencia afectaciones que le impidan continuar con la revision, por tratarse un predio urbanizable no urbanizado, le aplica el tratamiento de desarrollo. Este sector no cuenta tiendas de barrio cercanas, el acceso*

No es viable y/o de interés para la RenoBo

SMC: Rosales De Suba Niopolis Construcciones
Predio desarrollado con con múltiples unidades prediales. Hace falta información sobre el estado jurídico de la copropiedad.

Cuenta con reserva de la Estructura Funcional y del Cuidado de la UPL, hasta tanto no se modifique esta condicion, no se considera viable.

predio de baja oportunidad, afectado por el control ambiental que debe dejar. Adicionalmente, cuenta con un Índice de Construcción (IC) de 4,5 y un potencial de hasta 5 bajo los lineamientos de Bogotá Construcción Sostenible con estrategias entre ec*

Este inmueble se encuentra a pocas cuadras del predio Britalia, el cual fue evaluado por la Dirección de Estructuración de Proyectos en marzo de 2025. Dicha evaluación concluyó que el predio fue descartado, ya que el valor del suelo se estimaba en a*

SMC: Rodrigo Villa Rodriguez, Ruben Dario Villa Rodriguez, Nubia Layton Torres,Nidia Constanza Martinez Avellaneda

Se recomienda seguir adelante con el proceso. En el año 2024 fue adquirido el predio \"Buenos Aires\", localizado a pocos metros de este inmueble.

Propietaria con casa en barrio San Luis ofrecida a renobo descartado al no ser atractivo dentro del protafolio de negocios

De manera preliminar, el predio no evidencia afectaciones que le impidan continuar con la revision, por tratarse un predio urbanizable no urbanizado, le aplica el tratamiento de desarrollo.

El predio no presenta afectaciónes preliminares. Se recomienda continuar con el proceso.

SMC: Corporacion Finanzas De America Corfiamerica Sas
Amenaza alta por movimiento en masa. Según el Sistema Distrital de Parques dentro del predio están los parques URBANIZACION HACIENDA LOS MOLINOS (id: 18-108) y HACIENDA LOS MOLINOS (id:18-330). en el plano del PP se evidencian algunas zonas de cesió*

Predio dentro de tratamiento de desarrollo rango 4D. Cerca de 38% del área del predio se encuentra en Estructura Ecológica Principal y adicionalmente cuenta con afectación de reserva de línea de alta tensión, dejando un área sin resttricciones de 10*

El predio colinda con un inmueble propiedad de RenoBo- SAN BLAS, AAA0000SJPA, 50S-298191. El predio se encuentra al interior del Plan Parcial Predeliminatdo, sin embargo en consulta en la página oficial de la Secretaría de Planeación no se encuentra*

Presenta amenaza alta por movientos en masa, avenidas torrenciales e incendios forestales. Corresponde al área útil del planteamiento general de urbanismo de la modificación al PP Tres Quebradas adelantada por la Empresa. Revisar si tiene derecho de*

SMC: Honorio Ramos Gonzalez, Carlos Gonzalez Vanegas (Representante De Herederos)
Amenaza alta por movimiento en masa, se encuentra en condición de riesgo. La información presentada corresponde al área útil del planteamiento general de urbanismo de la modificación al PP Tres Quebradas adelantada por la Empresa, no se resta el áre*

Predio con subsanaciones frente a la incorporación catastral de unos de los lotes. Hasta no ser actualizada en catastro no se adelanta estudio .

Predio en suelo de expansión. Fuera del área de interés de la convocatoria.